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轻钢龙骨技术向住宅推广符合趋势

2018-7-24

  前段时间,在第八届江苏省国家绿色建筑大会新闻发布会上,江苏省住建厅科技发展中心孙晓文主任表示:“轻钢龙骨石膏板是相对成熟的技术材料,现有标准和施工安装都比较成熟,在住宅使用上是一个新情况,以前大家看到在办公楼和酒店已经大量使用,住宅没有大量使用,大众确实不太了解”。

  而业主质疑的焦点是,项目在未告知业主的情况下,楼栋住宅隔墙使用了轻钢龙骨石膏板。且该种新材料既无法悬挂重物,隔音性能也不佳,同时该材料的岩棉成分还存在“毒气”隐患。

  对此,南京万科委托第三方机构、江苏省建筑工程质量检测中心就隔声、室内空气进行专业的现场检测。2015年10月30日,南京万科发布《关于轻钢龙骨石膏板隔墙,我们有话说》的文章,对业主质疑的轻钢龙骨石膏板问题做出了回应,同步公布了第三方检测的两份结果报告。

  两份报告数据显示,使用轻钢龙骨石膏板墙体的两个房间之间,隔声性能符合GB/T50121-2005《建筑隔声评价标准》规定的5级。此外,室内环境空气中的氡、甲醛、苯、氨、TVOC浓度均符合GB50325-2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的要求。

  至于业主提出的轻钢龙骨隔墙不能随便悬挂物品的质疑,南京万科表示,后期会在项目工地开放和集中交付时,为客户提供详细的悬挂安装使用方法说明。对于小物件的悬挂,南京万科也会免费提供专业工具,协助大家完成。

  至后,南京万科作出妥协,表示愿意满足业主的诉求,合同内没有提及使用轻钢龙骨且没有公示的业主可以更换墙体,而合同已经提及该材料的将不予换墙。

  记者获悉,此前南京市住建委召集其相关部门,探讨万科使用轻钢龙骨材料一事。相关部门人士透露,万科使用该材料符合规范并没有违法,此次业主的维权属于 无效维权。目前业主的行为已经严重影响了企业的经营,如果后期业主还以该理由继续扰乱企业的正常秩序,相关部门将严重处理。